Skanska traz um circo para a meca musical de Londres

O empreiteiro está desviando dos túneis Crossrail e preservando uma história notável em uma grande reforma descrita como um Piccadilly Circus do século 21.

O empreiteiro está desviando dos túneis Crossrail e preservando uma história notável em uma grande reforma descrita como um Piccadilly Circus do século 21.

Projeto:Circo St GilesCliente:Desenvolvimentos ConsolidadosValor do contrato Skanska:£ 126 milhõesTipo de contrato:JCT Design and Build (shell e core)Contratante principal:SkanskaArquiteto:CobraEngenheiro estrutural:CriatividadeSubempreiteiro de empilhamento:Cimentação SkanskaData de início:julho de 2017Data de conclusão:Janeiro de 2020

Em um local apertado no centro de Londres, onde a história musical encontra o futuro do transporte, a Skanska está criando um esquema de uso misto em várias camadas para satisfazer ambos.

O desenvolvimento do St Giles Circus foi projetado para trazer a música ao vivo de volta a um canto da capital que perdeu o icônico local de Astoria para a reconstrução da Tottenham Court Road da Crossrail.

Um espaço com capacidade para 2.000 pessoas, adequado para shows e outros eventos, será criado no subsolo, perto da caixa de escada rolante da linha do Norte e do túnel leste da próxima linha Elizabeth.

Uma série de instalações de varejo, escritórios, hotéis e restaurantes será criada no topo do porão de quatro andares para aumentar a viabilidade do projeto, enquanto uma via pública impressionante e espaço para eventos visam ajudar a tornar este um destino de desenvolvimento.

Uma segunda área do projeto (Zona B) verá uma grande reforma de edifícios na Denmark Street, que forma o limite do empreendimento e apresenta uma placa azul por sua rica história musical que o rotulou de 'Tin Pan Alley' da Grã-Bretanha.

Artistas como David Bowie, Rolling Stones e Kinks gravaram em um dos estúdios da rua, que agora está repleto de lojas de música. As publicações New Musical Express e Melody Maker também começaram por aí.

A Skanska usou edifícios ao longo de um lado da Denmark Street para escritórios e acessos, mas os devolverá como lojas de música no térreo, escritórios no primeiro andar e unidades residenciais após a conclusão.

Os maiores desafios, no entanto, estão na Zona A, principalmente na escavação de um grande porão perto de Crossrail, das escadas rolantes da linha do Norte e da Oxford Street.

O diretor do projeto Skanska, Paul Roberts, diz que St Giles é "um projeto de construção tão complexo quanto está acontecendo no Reino Unido". Como tal, o empreiteiro passou mais de dois anos trabalhando em uma função de serviços de pré-construção, resolvendo a maneira mais eficiente de sequenciar o esquema. Configurar a construção do porão foi uma parte fundamental deste trabalho.

"Se não houvesse Crossrail, poderíamos ter empilhado todo o caminho, colocado escoras e cavado", diz o Sr. Roberts. "Mas teria sido proibitivamente caro colocar as camadas de adereços necessárias para usar esse método e não mover os ativos subterrâneos."

O arquiteto do projeto, Andrew McEwan, mudou-se de Glasgow para Londres para ajudar a entregar o St Giles Circus, que ele descreve como "uma oportunidade única na vida" e "um projeto que define a carreira".

"Todo o esquema está ancorado na cultura da região", explica. "Tin Pan Alley e Denmark Street são famosos pela música. O cliente está interessado no teatro da área, então as persianas na galeria urbana são como cortinas de palco que se abrem para revelar o prédio atrás. elementos de construção sob medida como este são incríveis. Há um pouco de planejamento mestre, uma renovação de edifícios listados e pacotes de revestimento sob medida com artesãos."

Paciência tem sido necessária para chegar a esta fase, no entanto. "Tínhamos o consentimento de planejamento em 2012 e depois tivemos que esperar que as obras da Crossrail fossem concluídas, bem como contratar os subcontratados certos para o trabalho complexo. Tivemos sorte em encontrar as pessoas certas", acrescenta ele.